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    第394章 (第3/3页)

产的茅台。

    “我研究过新潮锐在商都开发的楼盘项目，每每都有惊人之举，现在新潮锐跟浦建也正式签约了，陈总是否还有一些我们没有猜透的计划，这时候能跟我们透漏了吧？”华锦石这时候在餐桌上，将他心里的疑问，以及今天他做东黄楼的意图问出来。

    “陈总也不会担心我会毁约吧？”孙海容笑问道。

    今天土地拍卖交易，证明其他的开发商，对龙川河北岸区位的预期都比较低，但新潮锐有着最高的预期，孙海容也猜测陈立对龙川河北岸区位有着自己独特，而其他人却还没有看到的特点。

    从陈立当在宋敬泽、卢文仲等人的面，提出收购之后，孙海容也有研究新潮锐的发迹历程，越研究越觉得新潮锐虽然发迹于发展相对滞后的中部省市，但新潮锐绝不是靠粗暴的政商关系发展起来，发迹历程中确实体现出来国内顶尖地产商的水准。

    华锦石的这个问题，也是恰是孙海容憋在心里，打算在今天晚上问出来的。

    “新潮锐即便还有额外的计划，但也要跟江湾区政府协商才能进行，现在在这里说一说也无妨，”陈立笑道，“我们最初是想开发鼎新化工旧厂地块，现在江湾区政府卡住不更改地块的性质，我们自然是没有办法照原计划进行了。不过，我们作为业内人士，对浦江市新的拆迁补偿条例以及土地强征办法，也必然是研究透彻的。这块地，我们是不能开发商业及住宅建筑了，但是不是一定得由江湾区政府，从我们手里收购回去变更为住宅用地继续拍卖呢？强制征收办法里，可没有这一条啊！”

    华锦石、孙海容自然知道目前浦江市的土地征收有两种情况可以强制执行，一是公共利益用地可以强制征收，一是商业用地在征收时，有90%以上土地产属所有人同意征收，可以对剩下的权益人进行强制征收。

    目前鼎新化工旧厂地块，作为工业用地，地权还是属于新锐城的，江湾区政府只能通过协商征收。新锐城硬是不卖，也不开发，江湾区政府还是没辙。

    “新锐城要当‘钉子户’，保护这块地的开发权还落在新锐城里吗？”孙海容疑惑的问道。

    “要是这样，我们吃相也太难看了，以后在浦江也不要想混下去了，跟江湾区政府，我们新潮锐还是要极力搞好关系的，”陈立哈哈一笑，说道，“不过，我们跟江湾区政府协商，这块地作为公益性质的公共绿化用地，我们不仅将地白送给江湾区政府，一分钱不花，还额化掏三五亿，将上面的绿化做好、做漂亮了，你们说这个可行度高不高？”

    “……”孙海容与华锦石对望一眼，他们确实没有想到竟然还有这种操作思路。

    鼎新化工旧厂地块，作为工业用地，江湾区政府收购价不可能有多高，四五亿就顶天了，新锐城白送出去，再加上额外绿化造园的经费，相当于是白贴进十个亿，但这个计划真要能实施，新锐城在旧厂地块北侧总计有二百万平方米的已建、待建住宅、公寓，只要因此这个计划，每平方米的房价哪怕是仅提高一千元，也能增加二十亿的利润空间，相比较之前，新锐城还能多赚十个亿！

    “这个计划行倒是可行，不过打乱江湾区的工作计划，还是会有些麻烦吧？”孙海容、华锦石疑惑的问道，“又或许，陈总跟宋书记、赵区长有过沟通了？”

    民不与官斗，华锦石、孙海容在浦江诸多顶尖富豪里，也能排入前三十了，即便是如此，他们在看到区县一级的领导人，也是尽可能低姿态。

    照当前的形势看，新锐城一定要这么做，江湾区很可能会捏着鼻子忍了，但心里憋着气，在其他方面找新锐城的麻烦，也是一桩麻烦事。

    最终新锐城在江湾区开发的楼盘，还是要过很多审核关。

    当然，要是陈立早就做通区委书记宋敬泽或区委副书记、区长赵峰的工作，那就是另外一回事了。

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