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    第477章 (第3/3页)

，是想在万邦与新锐城之间左右逢源，最终选择出价最高的进行合作，但没想到卢文仲这时候会推荐怡华集团入局。

    张启华没有见过赵蓉蓉，但对这个风情万种的女人、对怡华集团却是早有耳闻，怡华集团无论在哪个方面，都无法跟新锐城、万邦相提并论的，或许卢文仲最终还是会推动万邦去拿南翼旅游项目综合建设用地，但这时候推荐怡华集团参与进来，自然是要从他们手里挖走一块肉。

    张启华心里就有些后悔了，暗想他还真不如不找上门来。

    不过，他都找上门来，卢文仲又指出一条路，他要是站起来袖手就走，那就彻底将卢文仲给得罪了，当下也是不动声音的跟赵蓉蓉寒暄道：“以前是久仰赵总的大名，还真不知道赵总也是圈内人，失敬失敬……”

    怡华集团参与浦信韩怡大厦的投资，注资十五亿持有项目30%的股份，是通过卢文仲的关系后，从浦信银行拿到二十亿贷款之后，最大的一笔投资。

    赵蓉蓉不希望这笔贷款引起广泛的注意，对外也没有特别的强调对浦信韩怡大厦所参与的投资。

    另外浦信韩怡大厦的这笔投资，目前看来并不能算特别的成功。

    浦信韩怡大厦，是作为商场及综合写字楼进行建设，由四栋独立的综合写字楼组成，总面积达近四十万平方米。

    浦信韩怡大厦，浦信宏昌投入津门路一百二十亩建设用地作价二十亿，持有40%的股份，怡华集团、韩容集团各注资十五亿持股30%，再以项目公司的名义，从浦信银行贷款十亿的资金完成最终的建设。

    目前，浦信韩怡大厦已经差不多快建成了，将成本摊算下去，每平方米的投资高达一万五千元，这在零七、零八年的浦江，已经可以说是顶级写字楼了。

    零七年江湾区域规划调整，明确津浦路商圈往南延伸到龙川河北岸，在龙川河北岸大规模的发展高端商务、金融服务业、企业总部等，华意大厦、金臣国际广场等一批高端写字楼，以雨后春笋般的速度拔地而起，加上浦信宏昌自己都加大在龙川河北岸的投资力度，浦信韩怡大厦的四栋超高层甲级写字楼，还没有彻底竣工，就已经注定要被边缘化。

    浦江的写字楼跟住宅市场，是两个不同的概念。

    最初的计划，是等浦信韩怡大厦建成后，由浦信宏昌领头组建一个房产信托投资基金溢价收购回去运营，浦信宏昌等企业总部也会迁进去办公。

    当时想着浦津路商圈能沿津门路延伸，以及浦江市经济高速发展对高端写字楼的需求会日益迫切，他们对浦信韩怡大厦的日租金乐观估算是每平方米能达到四元，理论上的最高收购价能超过一百亿。

    然而浦信韩怡大厦目前快建成了，虽然浦信宏昌在当前的市况下，还是遵照当初的约定愿意组建信托基金收购，但估值整整往下调整了二十五个点。

    浦信宏昌虽然是卢家有很大话语权，但毕竟还是市属浦信集团控股，更关键的卢文仲虽然是卢家的一份子，但在收不收购以及以什么价格收购浦信韩怡厦的问题上，并没有什么话语权。

    而真要是照浦信宏昌此时给出的收购价签约，将这两年所产生的利息财务成本、税费核算进去，赵蓉蓉就会发现这笔她寄希望能助怡华迈出一大步的投资，压根就没有赚到钱。

    当然，即便没赚到钱，她也不可能跟卢文仲翻脸，心里只是庆幸没有被这孙子白睡了。

    而此时，卢文仲又想撮合她们插手背后有陈立搅和的这事，赵蓉蓉心思就有些淡了，但同样不动声色，甚至还是热情洋溢的缠着张启华了解观海景苑的情况，一副很关心的样子……

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