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    第472章 (第1/3页)

    这两个月，青泉全力消减民间集资借贷的规模，腾减建设用地的供给，帮助地产开发等企业置换高风险的债务。

    这时候陈立虽然青泉、商都都没有怎么公开露面，但这两个月也主要留在商都，随时跟进新潮锐直接参与的项目并购重组以及债务置换，待昨天跟南华商都分公司签署股权转让协议，才算是集中的将商都这段时间积累下来的工作及问题厘清了。

    这段时间，陈立对高丰铭与嘉湖市相关部门关于产业小镇技术性细节的谈判，就没有怎么跟进；过了一会儿，高丰铭让秘书开车，将这几次的会谈备忘录以及浦江分公司拟定的方案书，给陈立送了过来。

    南华集团这次是在全国范围内加强项目消化力度，促进资金的回笼，南华在浦江的分公司也不是例处。

    向秋凝既然人坐飞机赶到浦江了，自然要先去分公司跟浦江的高层碰一下头，互相通报一下情况，要不然她这次来浦江，则更莫名其妙了。

    零六年南华也在龙川河北岸区域投入四十二亿的巨资，在金臣滨江广场西侧，拿下一百二十亩，当时的楼面价高达每平方米一万四千元，经过近两年的建设，命名南华香河花苑的高层公寓住宅社区，已经接近全面竣工，年初就对外开盘销售。

    香河花苑也是以楼中楼复式及大平层豪宅为主，年初的销售定价，是紧跟新潮锐的金臣悦园，基价高达每平方米三万，外加每平方米四到六千的奢华装修。

    江湾区城市建设规划调整后，明确津浦路商圈往南延伸，要将龙川河北岸建设成发展高端商务、服务业、金融、电子信息、生物医药等高端产业及商业、居住的综合聚集区，从去年起就已经启动浦江大学财经管理学院新院区以及智造天地等一系列重大工程的建设。

    除了龙川河北岸的工厂全部完成拆迁外，也全面启动一系列的老旧小区拆改项目，目前已经很明确将是浦江核心城区新的增长极点之一。

    金臣国际广场、新潮锐城市广场金臣店、华意文化创意产业园、华意大厦等一系列商业、商务配套项目目前已经建成投入使用、运营，金臣悦园最初以难以想象的每平方米三万的天价，到了零七年下半年，也就陆续被市场接受。

    零六、零七年，浦江市二手房、新房的成交价继续强劲的增涨，到零七年底将外围区县的数据统计在内，全市新房成交价就已经逼近每平方米一万四千元，而核心城区的新楼盘极少，二手房成交价也逼近每平方米两万元。

    这使得以金臣悦园、香河花苑等高端楼盘为代表，龙川河北岸区域的豪宅市场虽然还谈不上形成气候，但金臣悦园、香河花苑年初的时间每个月的销售额，还有三四亿，每平方米三万元的房价，这时候也没有太多的突兀了。

    以香河花苑的体量，每个月销售三个亿，需要三十多个月才能完全消化一空。要是换在以往，这样的销售去化速度，南华也能够接受，但现在他们要促进资金回笼，目前给浦江及东江省其他重点城市拟定的计划是回笼四十亿的资金，一下子要将香河花苑项目的新房基价往下调整20%多，只要确保能有一小部分的盈利就成。

    陈立不打算将金臣悦园的销售价下调，那这么一来，短时间内月销售款可能就会从当前的五亿，直接下滑到一亿以下了。

    叶南嘉、赵晨的期末考试已经结束，正准备回商都渡过她们学生生涯最后一个漫长的暑假

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