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    第469章 (第3/3页)

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    青峰山大桥，青泉与商都的联络就方便太多了，陈立九点半回到商都，李梦还在高速公路上，他便先到正式定名钟鼓楼1915的民国风情街上找了一家音乐酒吧，点了一杯咖啡，拿了一本杂志边看边等李梦过来。

    民国风情街作为新锐星城三期的组成部分，虽然相比较新潮锐这些年建造的超级大盘，建筑体量极小，钟鼓楼1915的商业部分都不到两万平方米，而近现代工业历史博览园及创意产业园的建筑面积，也就一万平方米，再加上三期开发的民国院子系列高端别墅，新锐星城三期的总建筑积面积不到十万平方米，但投入足量的资金，前前后后建造了两年半时间，最近才陆续竣工、对外开放。

    这主要也是钟鼓楼1915沿街的宅子，都是从商都及青泉其他地方拆移过来的近代旧居，无论是旧居的精心选择，还是原汁原味的迁建修复，都令项目开发团队花费了大量的时间跟精力；同时，移建成本也高得极人，差不多要比普通的高宅公寓住宅或商场高出五六倍。

    然而花费这么大的代价及精力，精心雕琢钟鼓楼1915以及近现代工业历史博览园，将其打造成商都市主城区内风韵甚至传统的田子坊都更纯正的近代历史街区，是绝对值得的。

    三月份，钟鼓楼1915在部分店铺招商后，与近现代工业历史博览园、创意产业园同时对外开放，当时就成为商都地方媒体争先报导的宠儿，陈立相信用不了多久，钟鼓楼1915将成为比新潮锐城市广场鼓楼店更著名的城市地标。

    而为了能让钟鼓楼1915类似的近代风格建筑能形成更为壮观的规模，陈立又将北侧一百六十余亩拿出来开发民国院子系列高端别墅。

    民国院子采取商都近代建筑风格设式，大胆建成全开放式的小区，而且每一独栋院子与院子的石铺街巷，都与钟鼓楼1915相连，令游人进入街巷深处，仿佛流连于戴望舒《雨巷》的意境之中。

    然而从一期、二期以及四期的高层公寓眺望过来，黛青色的屋檐鳞次栉比，往东又是葱葱郁郁的运河公园与运河的潾潾波光，加上成熟的商业配套及商圈氛围，这一切都使得新星锐城已然成为宝塔区高端住宅的代名词。

    三期建造的民国院子系高端别墅，总建筑面积不过七万平方米，住宅价格卖得再高，对今天体量的新锐城利润贡献都不会太大，毕竟民国院子的建造成本太高了，陈立做这一切，真正想推动的，则是总建筑面积高达二百六十万平方米的四期公寓住宅。

    而在这个期间，总建筑面积高达二百六十万平方米的新锐星城四期，也差不多都已经能竣工交付了。

    现在商都楼市的情况也相当不妙，只有打折极大的楼盘才能卖得动，新锐星城三期的民国院子，每一套独栋院子售价都至少要一千两百万，而公寓住宅单价则坚持每平方米一万二的售价，这在新房均价每平方米七千都不怎么卖得动的宝塔区，已经算得上绝高了，但新锐星城这边每个月还是有两三亿的成交量。

    不过，以当前的售价，新锐星城待售房屋的总体量高达三百五十亿，每个月卖两三亿，换作其他楼盘算相当不错的业绩，但换在新锐星城则需要三百个月才能将楼盘销完。

    不过，陈立此时也不着急，谁叫现在是楼市寒冬，新锐星城坚持不降价，能卖得好，才叫见鬼了……

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