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    第九十五章 房价和国家经济 (第1/3页)

    众所周知，1997年亚洲金融危机对亚洲国家产生了激烈的负面影响，但中国似乎在初期经受一段考验后，于1998年初就开始恢复元气，连续两年整个国家GDP增长超过7.5%。为此许多国外媒体一度质疑中国数据造假，因为从数据看整个国家出口和进口额度无法支撑如此高速的GDP增长，但中国在1998、1999、2000年的澎湃发展势头却又是不争的事实。

    今天，天京大学知名教授吴永文，便应有关部门邀请，特意来到某会议厅为一些特殊的听众讲上一两节课，以他扎实详尽的调研来解答这一问题。

    “有国外学者近期公布一个调查报告，现在在外媒被炒得火热，据说有充分证据证明我们国家的GDP注水，不知道在座各位是不是都觉得被冤枉了？”

    底下听众们虽没有发出哄笑，但都会心一笑，因为他们无一不是中央或地方的实权人物，甚至一号首长也赫然在列。

    定期组织学习，已经成为国家高层的共识，因为时代在飞速发展，他们也需要与时俱进学习，倾听国家智囊们的声音。

    “照西方国家经验，能源消费是反应经济晴雨表的最佳温度计，尤其是电力指数最为直观，这有一定道理。据我们自己公布的数据，1998年电力消费弹性系数为0.36，1999年高一些为0.49，都远远低于1997年度的0.55。因此，国外学者就用我们自己的数据打我们的脸，说我们国家的经济增长不符合经济发展的重大规律，是注水的产物，绝对不可能会有GDP7.5%的增幅。其实不瞒大家说，当我听到这个论据时，咋一想还真有道理，但再一想又不对。因为我们国家时刻在不断发展，我自己每年都抽出一定时间到各地调研，用自己的双眼和双脚来证明国家公布的数据具有合理性。那么，到底是谁错了，于是我就打算找出这个谜题，找出这个隐藏在数据下的怪兽。”

    吴永文教授看了一圈台下听众的反应，继续说道。

    “我也不买关子了，这个隐藏的怪兽其实也是我们无意中释放出来的。既然进出口达不到增幅所需的要求，我们常说的三架马车，就只剩下了内需了，这个怪兽是内需的强大推动者——就是房地产市场。为何之前也有房地产市场存在，但近两三年来才突然起到如此效果呢？想必有人已经知道，就是因为我们在1998年推出的房改制度，国家单位工厂等以很低的价格把住宅产权转移给个人，使整个社会一下子把积累几十年的财富释放出来，结果导致整个社会短短几年，实际财富在爆炸性增长。”

    喝了一口水，虽然底下坐的都是领导人物，但吴永文却没有怯场，继续侃侃而谈。

    “理论的东西总是太抽象，在大学讲课时学生们都喜欢要我举例子讲解一下，今天我举例说下为何财富突然暴增？

    例如张三在单位房改中，以1万元拿到了一套两室一厅60平方的房子，从交易价格来说这套房子值1万元。但是由于资源的稀缺性，经济学上稀缺的东西才可以卖钱，而房子在我们国家社会，相信在座的各位领导都在实践中了解，我们国家的房子其实是一种极其稀缺的资源。不说别的，我们天京大学平时都是风平浪静，但一旦到了要分房子的时候，简直就是波涛汹涌，八仙过海各显神通。读书人一贯最在乎面子，但为了房子，面子算什么东西，斯文扫地啊！”

    说到这，底下听众终于有人开口笑了出来，讲台上的吴教授自黑的幽默让他们再也无法端坐。

    “既然房子是稀缺的，但要体现其真正价值，就需要流通起来，在市场上证明它

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