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    第三十章 江南广场 (第3/3页)

供一些优惠。这是一个伟大的尝试，如果成功将会载入中国房地产业历史，我有很大的信心。”

    超大型城市综合体，这是未来中国商业地产发展的成功所在。秦然并不担心项目不会成功，他只是要向黄书记伸手要更多的优惠措施。虽然两人算是一定程度朋友，但屁股决定脑袋，在双赢的前提下各自要为所属方争取更多利益。

    巨大的诱惑还是促使黄书记做出了让步，同意低价出让土地，并且协调银行提供开发所需的贷款，条件是江南集团必须在短时间内把江南广场建造完工开业。

    作为配合江州市政府CBD项目建设，江南集团承诺投资15亿巨额资金打造江州市超大型城市综合体——江南广场。江州市政府将以100万的低价协议转让旧政府大院100亩的土地作为商业配套用地给江南集团，江南集团必须在2年时间内完成承诺的江南广场建设，并如期投入预定的15亿金额建设。

    江南集团投入15亿巨额资金建设开发商业中心，而江州市政府相当于招商引资优惠低价出让土地，共同打造江州市新的城市名片，以此启动江州CBD建设。

    此消息一出，立即在省内乃至长三角引起巨大关注，江南集团在住宅市场尝到甜头后，居然迫不及待又花巨资杀入商业地产。这样激进大胆的战略步伐，让许多业内人士都高呼看不懂。

    国内甚至香港，许多开发商都只专注于其中一个方面，要么住宅要么商业地产。何况，江南集团提出的超大型城市综合体还没有先例，到底能否成功许多人都持怀疑的态度。江州有650万人，只能算二线城市，照江南广场15亿的投资规模，连在天京、沪东这样过千万人口的一线城市都不一定能容纳，建成后能够回本都是未知数。

    公司内部也出现了一些不同意见，原本以为首先在宁博市试水江南广场，投资额可能在5亿元之内。因为秦然说过要先试水，看看国内商业地产的发展时机到没，再进一步增加投资。但现在改变了目标，要在江州兴建第一个江南广场，而且投资额达到了15亿，这算是非常大的冒险。如果江南广场项目失败，可能会动摇江南集团的根基，很有可能把公司幸苦积累的利润一扫而空甚至破产倒闭。

    “我会成立新的商业地产有限责任公司，把其和江南地产和江南集团隔离开来。就是今后失败，也不会牵涉到集团和其他子公司。现在机会难得，江州要打造CBD，我们拿到的土地是CBD中的CBD。光那块地就值3个亿，而我们只花了100万买下来。现在新城工业园招商顺利，许多金融机构也都纷纷进驻江州，何况中国加入TO的谈判在不久后就会成功，所以诸多利好消息让我看好江州的明天。江南广场，她将会翻开中国商业地产新的篇章。”

    秦然一向来都以眼光独到深受手下们的佩服，这一次他力主推进江南广场建设，开始进军商业地产，众高管们虽有异议也只好服从接受。

    江南广场，到底今后表现如何呢？

    所有人都只能拭目以待了。(未完待续。)

    

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