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    第九十九章 小算盘 (第2/3页)

理念进一步阐述。

    “哇——”

    又是一阵惊叹，要让每一户开窗便能开到风景，那这样对建筑开放空间有极强的要求。不但是自己小区内部，还要充分考虑到小区周边建筑的采光通风。住高层应该很容易办到，但是底层一楼的住户又将如何呢？

    方俊听完，再一次陷入了深深的思考。

    “我们查看过周围建筑的地形，幸好这里都处于西湖景区保护范围之内，都是一些已经完成的建筑。所以至少在一定年限内，周围环境不会有大的改变，我们相信有能力做得到这个承诺。”

    实在想不出来，方俊尝试一下举手想提问。

    既然是双方沟通会，那么见江南地产方面的设计师举手要发言，贝建中就摆手示意可以提问。

    “底层如何保证每一户视野能看到山水风景呢？”

    听到方俊的提问，贝建中笑着拿起图板边画边说道。

    “像人一样，有时看不到远方是因为不够高，垫个板凳就好。所以针对特殊的位置，我们会利用人造土坡，人为抬高建筑的地平面。这样一是楼房建在土坡上高度增加，二是在小区内部形成高低错落感，有利于打造园林式景观。”

    “喔……”

    连同方俊一起，底下许多人都发出明白的感叹。

    既然已经有人发问，那么很快就有其他人举手提问。

    “请问一下，在东西两边各有一个角落的空地是做什么用处？”

    有眼尖的人发现了草图设计上，在东西两角各有一小片空白。

    “那里是预留的规划建筑，暂时没有其他打算。”

    周志东及时接过了话题，没有公布这两个点的实际用途。其实就是整个“江南·印象”的楼王，那两栋定制的花园私密独栋别墅。到时它们将和“江南·印象”小区内的住户隔离开来，形成自己独特的居住空间。有独立的大门、独立的围墙、独立的私家车道，以及包裹得很严实的私密环境。仅一墙之隔，外面马路的人绝对想象不到在繁密的林木里面，还存在着一栋私人花园别墅豪宅。

    真要按照市场价格估算，它们是从A1地块32000平中硬生生割出了3000平的区域，每栋独立别墅连同花园和附属建筑占地达到1500平。按拍卖的4.08亿估算，1500平的土地价格就占到1900万。问题是你要拿1900万来买，肯定买不到，因为小片土地没得出让。秦然这一次也是沾了公司的光，内部辗转腾挪才拿得到土地。到时再加上贝聿铭大师亲自帮忙设计，加上绝佳的位置，没有1个亿秦然都不会瞧你一眼。

    问题是这两栋都已经名花有主，王家已经打了2500万预付款，剩余的一小半1500万会在建成后打过来。由于贝聿铭大师指定的关系，所以双方谈好的价格基本是成本价4000万。而且这两家都是不差钱的主，王家房子是老爷子指定养老的地方，秦然的房子他暂时没有出手的打算，就算要卖也不是现在。绝版的不动产放手上，可比钱存银行要升值快多了。

    王雅萱在把爬山照片给秦然时，果然没有两人的合照。

    “可惜曝光了。不过我爷爷说照片可以修补，到时修补好冲印出来

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