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    第一千零一十五章 再见 (第1/3页)

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    周伟民接到徐建的电话，得知赵沫石竟然派人监视沈淮在月牙湖小区的住处，也知此事不宜声张，但也非同小可。

    接到徐建的电话后，周伟民就直接从工地赶到国金大厦来见沈淮。

    “没多大的事情，你还专门跑这一趟。”沈淮请周伟民到办公室窗前的沙发上坐下，两人点上烟，不提他被监视之事，而问一些花溪市场的建设进展。

    周伟民原担任北塘区委副书记，沈淮将他请到省国资办，担任东江地产的董事长、总经理，当下除了继续接受、消化从各企业移交过来的未建成地产、房产资源外，主要就是主持花溪市场二期开发建设工作。

    花溪市场二期工程，包括四个专业批发市场、、一条餐饮休闲街、三栋高层写字楼、一座旅游休闲广场、一个物流中转基地在内，总建筑面积逾六十万平方米，是东江地产组建后就立即启动超大型商业地产项目，也是东江地产能否一炮打红、奠定基础的关键。

    整个项目也是分批进行，省纺织集团印染厂地块交付最快，在那里建设的物流中转基地以及五金、灯饰类商品批发市场早在六月上旬就启动建设。

    这也是原花溪市场一直想做的扩建工程，建设方案都有现成的，故而等在地块交付之后就迅速启动；家纺类等其三个专业批发市场，因为涉及到周边棚户区的拆迁，一直都拖延到十月上旬才打地基，其他的地块眼下才刚刚完成拆迁工作。

    东江地产不只花溪市场一个项目，还从各企业接手近二十个在建住宅、写字楼项目要继续投入资金进行后续，虽说包括建设银行在内，给东江地产提供共二十亿的综合授信，虽说通过各种各作，引进近十亿的合作资金，东江地产当下调度资金，还是有所紧缺。

    “国内的预售制度才刚刚建全，前两年又打击炒楼花，士气有些低落，小五金市场虽然拿下预售许可，不过在周边配套大规模建成之前，预售情况可能不会太良好，”周伟民对花溪市场二期工程的前期销售前景，不是十分看好，又问沈淮，“国信的不动产信托开展得怎么样了？”

    “省人行批复的额度有限，目前还只是做试点，同时省里也希望国信能更多募集资金投到基础设施建设中去。”沈淮说道。

    不动产信托业务，投资人可以将地产、房产等资产委托信托公司租贷经营，也可以将资金委托信托公司投资短期或中长期的地产项目。

    沈淮虽然给国信投资明确后续发展方向是加强在基建及不动产方面的信托投资比重，但不动产信托在国内还是比较新鲜的事物，新的信托业务及额度都需要人行批准。

    现在国信投资在不动产信托方面获批的总额度就五个亿，就算顺利的募集到五亿资金都用于收购东江地产开发的项目，也没有办法支撑东江地产后续发展资金需求。

    当然了，除了国信投资外，虽然鸿基投资、众信投资不会过深的涉及省国资业务，但鸿基投资开枝散叶出去的合伙人基金公司，也有专门定向投资内的房地产项目。

    只是几家合伙人基金公司有的都还在筹建之中，早期能募集进入内地市场的资本规模都不会太大——想到这里，沈淮倒想到福裕资本来。

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