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    第398章 (第2/3页)

几家投资人一起接货，到后期我们还是尽最大可能帮新锐城将业绩做上去，未来才有可能会顺利出货。”

    陈立抽着雪茄考虑徐元洲的建议，半晌后说道：“大商资本三期成立的时间最久，投资人都有兑现的强烈意愿，我们可以将三期地产基金持有的二十亿股票协议转让出去，但股票不能低于十元，不然我们对投资人交待不过去。另外十亿的额度，你们可以参与这一次的新股增发，这样我们就以十亿现金加六亿新股的规模，从新潮锐置业手里收购新锐星城项目……当然，我们也可以承诺上市公司零七年、零八年的年平均利润综合增长率不低于20%。”

    三期地产基金设立于零二年下半年，当时总募资八亿，扣除这些年总计达30%的低息分红外，这一次全部套现，折算下来，每年的收益率高达54%，也算是对最初参与的投资人有一个漂亮的交待了。

    完成一系列的协议转让、增发交易之后，上市公司新锐城的总股本将扩大三十亿股，而大商资本通过四期地产基金以及股权收购专项基金，对上市公司新锐城的持股将降低到八亿股；新潮锐置业对上市公司持股将增加到十二亿股；新潮锐商业保持对上市公司一亿股的持股数不变。

    “行，我跟丁洋肯定没有意见，也不会在乎早期多增加十个点的成本，但其他人那里，我们还需要再沟通一下。你们请我们在浦江玩个三四天，相信就会有结论了。”徐元洲对说服幕后的投资人信心很强，但说到底也是对新潮锐有信心。

    待新锐城.金臣悦园项目一旦成型，而新锐城在青泉、商都等地的项目正处于高度收获期，零七、零八就有可能将年利润做到四十亿以上；陈立所承诺的20%年综合增长率，还是在新锐城.金臣悦园项目受挫前提下的保守估算。

    到时候就算他们不额外花大力气操纵股价，新锐城的股价明后年增涨二十元以上，都不应该成什么大问题。

    而增发方案实施后，要是新锐城的股价没有立时上涨，他们还可以从二级市场吸一部分筹码。

    徐元洲、丁洋说到底资本相比陈立还是单薄了许多，这两年跟着陈立、郑文远跑到青泉拿下八百亩地开发建设滨江国际花园，主要资金也是从其他那些投资人筹措过来。

    不过，青泉当前滨江新区的新房均价已经暴涨到即将突破每平方米七千的关卡，以多层高端洋房为主的滨江国际花园二期新房开盘价定在每平方米八千，销售依旧顺畅无比。

    这时候徐元洲、丁洋他们已经将从滨江国际花园近二十亿的利润都兑现出来，剩下的销售房款差不多能抵消建设欠款、银行债务以及税款。

    由于开发建设滨江国际花园的资金，主要也是从投资人那里筹措出来，巨额利润，徐元洲、丁洋两人仅能分享不到其中的一半，但也要比他们两人之前各自十多年折腾积累下来的身家多得多。

    徐元洲、丁洋还是不耐烦企业繁琐的具体管理，后期还是想着将手里的资金以及各自的投资人资源都集中到私募证券投资领域上来。

    即便对未来的房地产市场持续看好，但他们也可以通过投资购买地产

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