返回 第895章 名动京城  重生之财源滚滚 首页

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    第895章 名动京城 (第2/3页)

  上了车,许圣哲犹豫片刻才道:“李东,你真能确定金融危机能迅速过去?”

    按照他们的预算,这块地开发出来,总投资达到了75亿。

    50万平米的建筑面积,造价就达到了15000元。

    而CBD这边,核心区的写字楼单价也才15000元/平米,稍微低层一些,核心区那边也才14000元左右。

    像李东他们这次拍下的这块地,市场价位一般在12000到13000之间。

    这是今年的价位,去年的话稍微高一点,大概达到了14000元/平米。

    总而言之,CBD这边最少涨到15000元以上,李东他们才能回本。

    这是纸面上的回本,实际上几十亿的资金投入到项目当中,哪怕按照通货膨胀和利息计算,两年后没有16000元以上他们也亏了。

    两年后能达到16000元吗?

    这还是保底,想赚钱,那最好能达到20000元/平米,有这种可能性吗?

    如果没有金融危机,许圣哲是百分百相信的。

    作为京城的核心商务区,20000元/平米算什么,再多一点他都不奇怪。

    可处于如今这个时期,许圣哲还真没什么底气,不单单是他,其他地产商其实也没底气。

    真要底气十足,今天60亿不一定能结束这场拍卖。

    换成是去年,再多个五六亿都有可能。

    李东想都不想道:“肯定会的,等我们的项目开发出来,起码需要两年时间。

    现在都08年了,10年要是还过不去,那影响就太大了。

    毕竟不是在我们国内率先爆发的,问题应该不大。

    到时候说不定这边就涨到三五万了呢。”

    “三五万?”

    许圣哲看了他一眼,都不知道他哪来的自信说这话。

    真要能达到30000元/平米,那他们就是翻倍赚钱,最后刨除一切开支,双方起码都要盈利25亿以上。

    两年时间,投入31亿,赚这么多,换成谁都愿意干。

    见许圣哲面带怀疑,李东也不多说。

    京城CBD这边他了解的不多,不过前世京城的房价一直是新闻热点。

    据李东记忆,10年左右达到30000元/平米并不是他胡说八道,那时候CBD就是这个价位,甚至还要高一点。

    等到了他重生的时候,也就是16年,这边都涨到了50000元/平米以上。

    这还是一般的写字楼,高档写字楼,价格更高。

    当然,这当前也没几个人能预料到这点。

    08年房价跌下来,大家还以为房价能稳定了,谁能想到,未来几年房价反扑的厉害,瞬间超越07年不说,一年一个台阶。

    要是所有人都能肯定房价暴涨,日后也不会一大批人后悔当初怎么没买房了。

    没再说房价的事,这时候许圣哲其实也就是下意识地问问。

    为了让龙华打入京城市场,就算真亏本了,他也愿意。

    一家地产公司想做大,不来京城、沪上露露头,名气再大其实也有些发虚。

    想成为全国性地产巨头企业,京城和沪上是必须要来的,二者选其一,或者干脆两边都发展,这样打出去的名气才是真名气。

    两人一路说着地皮的事,中途李东和许圣哲都接到了不少电话。

    远方这边打破记录,以60亿的总价拿下京城地块,着实让不少人震动。

    江北那边,电话一个接着一个。

    不单单是两家公司的人,其他江北商人也纷纷打电话过来咨询。

    当然,李东的电话显然比许圣哲多不少。

    直到下车的时候,许圣哲才满脸不忿道:“这次风头全让你给出了,我连个绿叶都不如。那些家伙居然还以为我是来看戏的,一个个都找我打听你的情况,总感觉我这30多亿花的不太值当。”

    李东不以为意道:“那你就退出,现在还来得及。”

    “我退出,我退出你有钱付款吗?”

    “32亿我凑凑还是能拿出来的,这就不劳你费心了,再说我股市那边你又不是不清楚。”

    许圣哲顿时哑口无言,这话倒是不假。

    李东要真是愿意从股市撤离,几亿拿出来还是轻而易举的。

    虽然这样一来,远方多支出十几亿现金,压力不小,可李东抗压能力也强。

    没再跟他较真,许圣哲晃了晃脑袋,咕哝道:“算你狠,被无视就无视吧,等回头项目开发好了,大家自然明白了。”

    李东没搭理他,从车上走下来,径直朝不远处走去。

    那边,沈茜的车刚停下。

    远远地,李东就看到了沈航朝自己挥

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