『章节错误，点此举报』

天才一秒记住本站地址：[壁落小说]https://wap.biquluo.info/最快更新！无广告！

    第895章 名动京城 (第2/3页)

  上了车，许圣哲犹豫片刻才道：“李东，你真能确定金融危机能迅速过去？”

    按照他们的预算，这块地开发出来，总投资达到了75亿。

    50万平米的建筑面积，造价就达到了15000元。

    而CBD这边，核心区的写字楼单价也才15000元/平米，稍微低层一些，核心区那边也才14000元左右。

    像李东他们这次拍下的这块地，市场价位一般在12000到13000之间。

    这是今年的价位，去年的话稍微高一点，大概达到了14000元/平米。

    总而言之，CBD这边最少涨到15000元以上，李东他们才能回本。

    这是纸面上的回本，实际上几十亿的资金投入到项目当中，哪怕按照通货膨胀和利息计算，两年后没有16000元以上他们也亏了。

    两年后能达到16000元吗？

    这还是保底，想赚钱，那最好能达到20000元/平米，有这种可能性吗？

    如果没有金融危机，许圣哲是百分百相信的。

    作为京城的核心商务区，20000元/平米算什么，再多一点他都不奇怪。

    可处于如今这个时期，许圣哲还真没什么底气，不单单是他，其他地产商其实也没底气。

    真要底气十足，今天60亿不一定能结束这场拍卖。

    换成是去年，再多个五六亿都有可能。

    李东想都不想道：“肯定会的，等我们的项目开发出来，起码需要两年时间。

    现在都08年了，10年要是还过不去，那影响就太大了。

    毕竟不是在我们国内率先爆发的，问题应该不大。

    到时候说不定这边就涨到三五万了呢。”

    “三五万？”

    许圣哲看了他一眼，都不知道他哪来的自信说这话。

    真要能达到30000元/平米，那他们就是翻倍赚钱，最后刨除一切开支，双方起码都要盈利25亿以上。

    两年时间，投入31亿，赚这么多，换成谁都愿意干。

    见许圣哲面带怀疑，李东也不多说。

    京城CBD这边他了解的不多，不过前世京城的房价一直是新闻热点。

    据李东记忆，10年左右达到30000元/平米并不是他胡说八道，那时候CBD就是这个价位，甚至还要高一点。

    等到了他重生的时候，也就是16年，这边都涨到了50000元/平米以上。

    这还是一般的写字楼，高档写字楼，价格更高。

    当然，这当前也没几个人能预料到这点。

    08年房价跌下来，大家还以为房价能稳定了，谁能想到，未来几年房价反扑的厉害，瞬间超越07年不说，一年一个台阶。

    要是所有人都能肯定房价暴涨，日后也不会一大批人后悔当初怎么没买房了。

    没再说房价的事，这时候许圣哲其实也就是下意识地问问。

    为了让龙华打入京城市场，就算真亏本了，他也愿意。

    一家地产公司想做大，不来京城、沪上露露头，名气再大其实也有些发虚。

    想成为全国性地产巨头企业，京城和沪上是必须要来的，二者选其一，或者干脆两边都发展，这样打出去的名气才是真名气。

    两人一路说着地皮的事，中途李东和许圣哲都接到了不少电话。

    远方这边打破记录，以60亿的总价拿下京城地块，着实让不少人震动。

    江北那边，电话一个接着一个。

    不单单是两家公司的人，其他江北商人也纷纷打电话过来咨询。

    当然，李东的电话显然比许圣哲多不少。

    直到下车的时候，许圣哲才满脸不忿道：“这次风头全让你给出了，我连个绿叶都不如。那些家伙居然还以为我是来看戏的，一个个都找我打听你的情况，总感觉我这30多亿花的不太值当。”

    李东不以为意道：“那你就退出，现在还来得及。”

    “我退出，我退出你有钱付款吗？”

    “32亿我凑凑还是能拿出来的，这就不劳你费心了，再说我股市那边你又不是不清楚。”

    许圣哲顿时哑口无言，这话倒是不假。

    李东要真是愿意从股市撤离，几亿拿出来还是轻而易举的。

    虽然这样一来，远方多支出十几亿现金，压力不小，可李东抗压能力也强。

    没再跟他较真，许圣哲晃了晃脑袋，咕哝道：“算你狠，被无视就无视吧，等回头项目开发好了，大家自然明白了。”

    李东没搭理他，从车上走下来，径直朝不远处走去。

    那边，沈茜的车刚停下。

    远远地，李东就看到了沈航朝自己挥

    （本章未完，请点击下一页继续阅读）

『加入书签，方便阅读』