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    第359章 (第2/3页)

民消费的推动跟促进，零五年的收益也突破一亿大关，每平方米单位商业面积的收益，差不多是新潮锐城市广场商都静海店的两倍——这也是陈立两年前所绝对想不到的情形。

    由于青泉新锐城元旦大幅提价，促进江滨国际花园等大小楼盘都相继上调房价，使得青泉的新房、二手房均价在进入零六年的第一天，就迈过每平方米五千元的整数关，正式追赶上商都市的房屋均价。

    然而房价的持续跨台阶式上涨，并没有压制住青泉市民的购房欲望，反倒刺激得更加旺盛。

    元旦三天假期，青泉新锐城每天的销售都突破一亿五千万，三天时间就提前完成大半个月的销售计划；而青泉大厦的可投资办公用房及酒店公寓部分，三天时间也消化掉逾三分之一。

    这种情形也刺激了房企对建设用地的需求，滨江新区元旦后拿出来参加青泉市零六年第一次土拍的三宗住宅建设用地，最高拍出楼面价达每平方米达三千五的天价。

    那是一块紧邻青泉新锐城南区的高层住宅建设用地，市政规划容积率为2.5，也就意味这块地的每亩地价达到前所未有的五百八十万。

    元旦后，孙建业作为代市长所主持的第一次市政府办公会，第一时间就讨论了西北翼新城的规划建设问题。

    方龙茂早期提出的万邦嘉龙新城建设方案，以容积率（建筑面积除以占地面积）低的多层住宅为主，但目前青泉的土地成本激增，低容积率的多层住宅难以摊销高昂的土地建本，同时也是青泉市政建设不断提高的需求，新的建设方案则以中高层住宅为主，综合容积率同样也提高到2.5。

    仅管很多人对西北翼新城的建设还有疑虑，但照目前的情况来说，没有人会认为青泉市房屋均价到零八年时突破六千会存在什么问题。

    而只要西北翼新城以及周边道路、学校等公共生活配套设施建设能照既定步伐进行下去，到零七、零八年度就算不指望能成为全市房价的高峰区域，但也应该追赶上全市平均价。

    西北翼新城及公共配套设施建设提上日程，但住宅商业及服务建设用地的转让，也必然要走招挂拍程序，孙建业出面、张伟任在幕后支持所提出的土拍方案，除了尽可能扩大一次拍卖的建设用地面积，将中小规模的房价排斥出去之外，另外一个就是尽可能降低相关地块的起拍价。

    最终平衡下来的结果，就是原万邦嘉龙新城所规划的四千亩用地，最终拆成七宗地块进行拍卖，起拍价也定在每亩二百五十万。

    除了江湾悦园项目用地外，陈立差不多有两年半时间都没有再亲自参与土拍会，但青泉在春节前的这次土拍会，陈立特意拉上郑文远、徐元洲、丁洋、周斌过去给青泉市政府捧场。

    这是距离除夕夜不到一周的周末，中部省市很多企业，包括房地产企业，都习惯春节期间拢账，年前有大量的应付款项要支付，通常在年前都不会有什么大的动作。

    张伟任、孙建业催促相关部门在年前的土拍会上仓促推出七宗地，也可以说是用心良苦。

    这一天下着雪，青泉市不起眼的国土资源交易中心大楼前，停满了好车，其中不乏劳斯莱斯、宾利、迈巴赫等顶级豪车。

    不要说陈立与周斌用了有几年的辉腾、奔驰了，郑文远新买进一辆奔驰S600，这一刻

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