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    第331章 (第1/3页)

    新潮锐商业去年年初向南华释出20%的股份，换取南华一个亿的注资，注资完成后，估算增加到五亿；而在经过近一年半的发展之后，此时的新潮锐商业拥有新潮锐城市广场青泉解放路店、新潮锐城市广场商都静海路店，拥有观澜商业街十年经营权，又自持经营新锐鸿基三家大型购物超市、又持有青泉大厦的全部产权。

    随着青泉房产价格的整体上升，仅青泉大厦的物业价值就增涨到三亿左右，使得新潮锐商业当前的净资产上升到五亿，又由于青泉市的消费水平这两年来快速提升，使得新潮锐商业物业租金收入以及自持新锐鸿基购物超市的利润大增，今年利润预计能达八千万左右。

    而随着后续商场物业租金的调整，新潮锐商业即便不继续扩张，明后年的利润也能迈出一亿元的关卡。

    陈立此时给出新潮锐商业十个亿的估值，要在这个基础之上，继续由新潮锐置业、大商资本以及南华集团继续增加五个亿的注资，以打造国展中心商圈。

    完成注资之后，新潮锐商业的估值就将增涨到十五亿，而净资产将增加到十亿。

    向秋凝看到新潮锐商业旗下一旦拥有三座新潮锐城市广场这样的大型商业，就能往中原省商业龙头企业迈进，南华集团持有新潮锐商业20%的股份，未来的增涨空间很大，同时她更看重的是，在新潮锐商业的共同努力下，以南华国展中心及新潮锐城市广场商东店为核心打造商圈，对南华新城未来的运营及销售促进会有多大。

    如果不跟新潮锐商业合作，而是等CBD中区南部组团八栋超高层建成之后，再由南华集团自己组建正式的商业部门做相关的运营，时机上会滞后一年半到两年时间，这对南华新城项目而言，是百害而无一利的；向秋凝她个人也会承受诸多的额外压力。

    向秋凝拒绝不了陈立提出的方案，所以也不介意当着陈立的面，直接给她哥向经义打电话说这件事。

    向经义原则上也赞同这个方案，但南华集团所有额度超过五亿的大宗交易，都需要经董事会讨论通过，更大规模交易更是需要召开股东大会审议，所以向经义让向秋凝联合新潮锐商业，先将方案书做出来。

    陈立这边才分别打电话，跟钱万里、胡国铭、何婉、郑文远他们沟通这件事。

    郑文远他们对陈立的决定自然没有意见。

    随着市政府的东迁，秀山新锐城二期开盘后的月销售额就稳定在两亿左右。

    虽然秀山新锐城二期的房价稳定在每平方米四千六，没有进一步上涨，但这一次拿出来销售的是高层公寓住宅，相比较南华新城的高层住宅，价格实际是有所上涨的。

    大家都看到秀山新锐城二期销售稳定以及青泉下半年房价的快速上涨，对此时抽四亿资金注入新潮锐商业，也没有什么好担心的了。

    至于新潮锐商业的估值，大家就更没有什么意见了。

    想当初郑文远拿出两千万注入新潮锐商业，虽然股份这次又再被稀释一次，但完成这次增资扩股之后，他在新潮锐商业所持股份将增值到八千万，又有什么不愿意的？

    陈立没有打通周大海的电话，就将周斌直接喊出来，让身为新潮锐商业公司总裁的周斌去草拟方案书：“你老头子电话打不通，你晚上跟他说一声，这件事原则上还是要你老头子点头才能算股东一致通过。”

    “我爸他估计又下矿了。他干了半辈子

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