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    第188章 (第1/3页)

    第188章

    元旦放假期间，新潮锐仍有部分留守人员。

    陈立从张浩然家回来，下午也没有事情做，想到公司坐坐，走进门，就看到几名值班的员工在会议室里打牌，看到陈立突然走过来，都慌乱的涨红脸站起来：“陈总，好！”

    “……”陈立点点头，也没有说什么，便回到自己的办公室。

    有个机灵的员工赶紧过来给他烧了一壶开水，顺便汇报了一下这两天的情况，直到水开泡了杯茶才出去。

    陈立抽着烟，喝了几口茶叶水清醒了一下脑子，拿起桌子上的笔和纸，将几个项目的盈利和支出状况列了出来。这会儿就算没有何婉的具体报表，新潮锐的资金状况陈立也能算出来个大概。

    锦澜三期的销售状况非常好，即便在目前三千二的房价基础上不再提升，新潮锐保守估算也能分到两个亿的净利润。

    周正荣这时候估计肠子都悔青了，除了锦澜三期近三个亿的净利润外，中大观澜创业园的产权还在锦荣的手里，以当前的地价、房价进行折算，估算也在一点五亿左右。

    要是周正荣当时不将锦荣公司的股权转给新潮锐置业，保守估计能从锦荣分得一亿四千万的净利润。

    先前为了缓解新潮锐的资金压力，这三个月来，新潮锐置业陆续从锦荣提取了八千万的现款，剩下还能至少再从锦澜三期获得一亿两千万的利润分成，这要等到整个锦澜三期差不多建成、销售掉才会完全兑现。

    虽然从锦荣提出八千万的现款，但新潮锐目前手里并没有太多的流动资金。

    接手青泉市北郊三百亩地，以及东山镇二百一十亩地，分批次支付给金水区政府及青泉市政府的八千多万土地款，一下子就将新潮锐的流动资金给吸干了。

    将锦澜三期能兑现的利润算上、算上手里掌握的八百多亩储备用地，虽然新潮锐置业目前已经有四个亿的净资产了——这是一个令人瞠目结舌的数字，谁能想象在一年半不到的时间，新潮锐置业能积累下如此之巨的财富——然而，陈立手里却没有多少钱。

    青泉豪庭第一批十二栋楼已经差不多建成，但是小区的绿化工程则要等到二月往后，等到小区的部分绿化成规模后，那就是要在六月往后才能正式开盘对外销售。

    这个项目当时是为罗荣民解忧接下的烂摊子，又是以大商地产投资基金的方式进行运作，要保证投资商的利益，新潮锐置业能分得的收益提成有限。

    而鸿基地产及青泉大厦那边，短时间内也见不到什么收益。

    同时想要在商东区规划区域内，置换出更多的建设用地，东山华府的四五六期要马上动工，这是个出钱不见利润的项目，而且必须要提前砸钱才行，全部建设，大概需要一点二亿的资金支出。

    年后商东新区的各个项目上马，秀石山南麓超级大盘势必会展开激烈的竞争，又是不知道多少钱往里砸，陈立揉着脑袋，想着接下来的对策。

    他注意到随着国内经济从东南亚金融危机的负面影响中走出来，这个冬天的煤炭价格正在持续走高，上个月回去，跟周大海几个煤老板吃饭的时候，听说青泉在煤炭行情回暖之后，就已经供不应求了，许多电厂炼铁厂的采购都是拿着现钱到青泉各个煤矿去提煤，按照这种趋势走下去，青泉的煤炭工业很快将会迎来第二春。

    自己手上掌握着大商地产基金这个优质资源，必须要好好利用起来，想让这些投资商积极参与到未来的扩张中，必须让他们见到利润才行，所以青泉豪庭的销售是至关重要。

    陈立在办公室了待了一下午，直到华灯初上，才一个人溜达着出了新潮锐。

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