返回 第163章  大地产商 首页

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    第163章 (第3/3页)

将三百亩地拿下来,以后再考虑开发。当然了,钱总、胡总要是对这块地更感兴趣,也可以原价拿走。”

    “青泉是你的地盘,我就不跟你争这块地了——再说新潮锐这边我也是股东啊,做好做差都不漏我一份。”钱万里笑道,他还是比较在意眼前的利益,他还不想让不能立时进行开发的土地占用锦苑的现金流。

    胡国铭也是考虑到三百亩地,估计怎么也得三千万左右,他不能青泉大厦的债务没解套,再额外垫三千万进去。

    大成建设虽然家大业大,但接到工程大多数都需要垫资建设,资金压力也不轻。

    现在将三百亩地剔除出去,接下来的事情就简单了。

    清偿债务以及拖欠的员工工资、补充流动、建设资金,大概只需要筹集五六千万资金就足够了,即便是由新潮锐置业与锦苑国际两家来分摊,也没有什么压力,关键还是青泉大厦后续的建设跟运营。

    陈立笑了笑,喝过一轮酒,放下杯子之后慢慢说道:“青泉大厦建设之初,裙楼就计划开商场,然而将裙楼分割成小块的商铺,与塔楼一起对外出售、回笼资金。我考虑了一下,要是募集来的资金,不急于套现,而是更期待每年有稳定的红利可分,我觉得整栋楼作为大商地产投资基金名下的物业自持,更合适一些。”

    “不卖,不卖你打算自己住啊?”周斌嘟囔了一句。

    钱万里则是笑呵呵地点支烟,等陈立的下文,他知道陈立一定有了新的想法。

    陈立拿着手边的烟盒朝周斌扔过去,让他别捣乱,继续说道:“青泉大厦目前是青泉市第一高楼,位于青泉真正的市中心,地理位置十分优越,随着青泉市经济的复苏,青泉大厦的价值会稳住上扬,如果不急于套现,我们为什么不持有物业,进行经营呢?这样,一方面有经营上的收益,一方面有物业增值的收益……而新潮锐成立商业公司,就是要物业的商业运营作配套的。”

    “这个思路不错!”钱万里也是明白人,基金募集来资金,只要一天存在,一天有盈利,管理公司每年就能收2%的管理费以及20%的盈利分成,他巴不得能永远持有青泉大厦运营下去,又跟胡国铭笑着说道,“只是胡总的两千万,怕是一时半会不能解套了。”

    “青泉大厦能最终建成,又能成功运营,能有物业增值及运营的双重收益,这两千万一直投在基金里面,也没有关系啊。”胡国铭哈哈笑道。

    他经营大成建设多年,现在也在考虑多元投资,两千万烂在烂尾楼里的债务,变成有持续投资回报的优良资产,他有什么不能接受的?

    陈立又跟钱万里说,考虑到新潮锐置业的资金还有一定的压力,锦澜三期开工建设到今天,可以考虑提前开盘对外销售了。

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