返回 第119章  大地产商 首页

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    第119章 (第1/3页)

    第119章

    为了腾出时间参加大哥陈兵的婚礼,原计划下午的月度总结会,陈立提前到六月三十日的上午。

    由于雁鸣湖的环境改造,锦澜花苑二期作为商都市除滨湖佳苑外唯一的湖景房源,从开盘预售的第一天起就备受关注。

    首期推出的六十套高端湖景复式公寓,也是陈立对市场试水,前两次推价会就售出三十四套,之后加上售楼处及地产经纪公司名下的中介门店联动,六月上旬剩下的二十六套也都全部销售出去,为锦苑国际回笼房款三千六百万。

    按照之前与锦苑国际签订委托协议,新潮锐置业获得六百万售房分账,但在之后,陈立并没有急于推出更多的房源进入市场。

    锦澜花苑二期的高端房型,明确面对的是商都市高端业主,在推介会上联动推出的观澜商业街也同样受到关注。这次,陈立是将归属于锦苑国际的那一批商铺拿出来销售,同样捆绑十年包租反利协议,两次推介会一共销售掉四千多平的商铺,再度为锦苑国际回笼三千万的房款。

    新潮锐置业门店在商都市新开门店七十家,经过半年来的迅速拓展,新潮锐置业名下地产经纪分公司即将达到陈立预期,距离陈立当初订下的一百家分店计划只差三十家。

    观澜山业街、创业园区改造持续推进中,陈立再拨款一百万投入新办公地装修,作为首家入住创业园的公司,新潮锐置业及新潮锐商业公司的总部装修将在七月中旬完工。

    到六月底,观澜商业街外部改造接近完成,重新铺设的柏油路面,种了道植树、摆上花箱,两边的厂户外立面也进行新的装潢,以保证观澜商业街的整体风格一致。

    观澜商业街靠近中大西校门的东段,招商工作进行得比较慢,又因为五月中下旬及六月主要是进行外部改造,即便有几家签约协议的商户,暂时还没有办法进场装修,但位于锦澜花澜一二期之间、靠着湖东景观大道的西段,包括新潮锐超市在内,这次统共有二十多家商户开业。

    由于已经将中大新校区的人流引了进来,商家的经营完全不成问题,这一批商户的招商,就没有装修补贴的优惠,不过前三年会在年租金每平米一千元的标准上,减半收取。

    由于这批商铺前三年应返回给购房者的租金收益,已经直接在房款里扣除掉了,即便是对入驻的商户减半收取租金,也将成为新潮锐商业公司的纯收入。

    即便是观澜商业观改造完成之后,前三年的出租率仅有一半,租金还要减半征收,计算下来,新潮锐商业的收入也相当惊人。

    最大的问题,是到第四年开始,商业公司每年要保证拿出近三千万的租金收入返还到购房者的手里,到时候商业公司还想有盈利,就需要观澜商业街的外部建设能持续进行下去,将观澜商业街真正打造成雁鸣湖大学城区域的核心商业区之一。

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    陈兵与赵灵珊的婚礼,中午是在青

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