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    第一千零九十六章 (第1/3页)

    但这些现实存在的问题，不容忽视，必须拿出来摆在桌面上——

    “那依你的看法呢？小徐——”谢董看着我，伸手示意我继续说下去。

    我也不客气，环顾一圈，摸了下鼻子，笑笑道“那我就开门见山了。我的意见是向政府租赁这块地皮，也就是说我们以租赁的形式拿到这块地皮的使用权，然后再在这个基础上按照吴策划师的设想进行开发，打造一处老建筑内街式商业中心。坦白说，考察回来后，我的设想跟吴策划师的设想不谋而合。但我前提是我们最好以租赁的形式拿到这块土地的使用权。这样我们就不需要一下子拿出三个亿去买下这块地皮的使用权，这也就把公司的风险将到了最低——”

    听到这里，我发现谢董一直紧皱的眉梢舒展开了——

    公司一些高管啧啧称赞我的想法，但公司总经理问我了一个问题，那就是当地政府是否同意以租赁形式把那块地皮的使用权交给阿波罗地产？我回答说应该没有太大问题，当然这方面公司要去做工作，要向政府传达我们的诚意。我想只要能保持老建筑群，只要对市的开发有利，我想当地政府就没有理由拒绝我们。况且当地政府也正在为这块开发商无人问津的地皮头疼呢！

    一位董事说我的想法很好，但他还是回到了那个老问题，那就是即使采取租赁型的模式，前期投入也很大，资金回笼速度依然会很慢，反正不如开发销售住宅来的快！

    看来我不得不道出我的全部想法，我知道这将是一枚重棒炸弹，我知道它的威力，我会让所有人心甘情愿的闭上嘴巴。

    怎么说呢，如果饮用的话，我会饮用一篇古文里面的句子，那就是“醉翁之意不在酒，在乎山水之间也”。既然这块地皮注定前期投入巨大，资金回笼速度缓慢的问题，无法得到有效的解决。那么我们不如发散思维——

    恰好这次出差考察期间，我（e3）找到[e3小说]了解决之道。

    房产开发商是商人，商人不是慈善家，商人们都唯利是图，也就是商人绝不做亏本生意！既然在这块地皮上我们不能追求迅速的利益，我们是否可以通过其它方面来补偿这一缺憾呢？

    如果我没去当地考察出差，我是没办法想到这条思路的，但因为去考察了一趟，我真地就（e3）找到[e3小说]了解决之道——

    在去当地考察期间，当我的注意力被该厂房边上一幅块正在挂牌出让住宅地吸引住了，这也正是我灵感的所在之处——

    我和老齐了解了一下当地的房地产环境与市场，我们发现目前该地区商品住宅的售价在1万元2左右，开放商竞买拿地所愿意出的价格，大多会以周边房价做参考，及时看好房价的未来走势，也不会估得太高。

    如果阿波罗地产公司租下那块厂房，将其改造成市最时尚的休闲餐饮商业娱乐中心，

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