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    第383章 螳螂捕蝉 (第3/3页)

谋苦笑了一下说道：“老大，我现在终于明白什么叫做螳螂捕蝉黄雀在后了，想当初，你费尽心血最终筹集到了落凤湖快速路的资金，乡落凤湖旅游风景区发展起来。

    但是，你却绝对不会想到，就在你在部委那边跑动资金的时候，这个地方的别墅建设已经拿到了相关的批文，而就在部委的资金被卡在白鹿市的时候，这边已经开始大范围的展开建设了。

    而且现在建设的还仅仅是一期工程，2期工程预计还将会有300多栋别墅拔地而起。到时候整个别墅区将会有700多栋别墅矗立在山水之间，气势恢弘啊。”

    柳浩天的脸色顿时阴沉了下来：“这个地方的批文是怎么拿到的？我为什么不知道呢？”

    司马谋苦笑着说道：“我调查了一下，这个地方的批文并不是商业住宅的批文，而是旅游度假区的批文，是以发展旅游的名义拿下的这片土地，范围很大，足足有5000亩之多，基本上，整个落凤山和落凤湖之间适宜建设的土地都被这家公司纳入囊中。

    而且，他们拿下这么多的土地，仅仅花费了三个亿！可谓造价低廉到了极点，而且还享受各种优惠政策，哪些优惠政策如果老大你看了，绝对能够羡慕的两眼发花。

    什么叫做能量，现在我通过这个项目才真正意识到了能量的含义！”

    柳浩天的脸色更加阴沉了：“这个项目是谁做的？”

    司马谋说道：“你认识这个人，这个项目的总操盘人叫梁子睿，你在省委党校学习的时候，曾经和此人发生过激烈的矛盾冲突，当时李富凯曾经郑重的提醒你，此人背景深厚，让你不要招惹他，但是，你却还是把那个人给揍了一顿！”

    听司马谋这样说，柳浩天立刻想起来了，当时在那家酒店内，自己的的确确做了一个叫梁子睿的家伙。因为这家伙意图调戏林芊芊。

    柳浩天皱着眉头说道：“这家伙公司不是在外省吗，怎么又跑到我们降龙县来拿土地了？”

    司马谋叹息了一声说道：“老大，说到这个问题，我现在对于这个梁子睿的商业头脑，真的佩服的是五体投地。通过他的商业操作，我真真正正的明白了什么叫做资本运作。”

    柳浩天有些不解：“这是什么意思？”

    司马谋苦笑着说道：“老大，你知道吗，他所建设的这些别墅，每套别墅地上两层，地下两层，带有内部电梯，豪华精装修，每套别墅的建筑成本都在300万以上，预售价格估计将会达到800万以上。

    当然，这还不是最主要的，最牛的是，规划了这么多的别墅，仅仅是其需要投入的各项成本加在一起都有20多个亿。

    但是，人家梁子睿总共只投入了三个亿的资金，就直接撬动了这么大的一个将近上百亿的项目，你说牛不牛？”

    柳浩天瞪大了眼睛：“不太可能吧，三个亿怎么能撬动得了这么大的项目呢？”

    司马谋叹息了一声说道：“所以我才说，我特别佩服这个梁子瑞的商业头脑。

    你知道吗，人家梁子睿首先在白鹿市以投资建厂的名义，拿下了1200亩地，而这笔土地他只是先期支付了首期三个亿的拆迁费用，而土地出让金等很多的应该由他缴纳的资金，全都被他以各种形式分摊到了未来的税收和各种各样的缴费之中，总之一句话，这个项目他只需要拿出三个亿就可以启动，钱可以以后慢慢再交。

    然后，梁子睿拿着1200亩地去银行贷款，带了足足有20多个亿，然后他再拿着这笔贷款以发展旅游度假区的名义，以两个亿的代价拿下了5000多亩地，然后号称将会投资50多个亿来建设旅游度假区，实际上，他把这个所谓的旅游度假区建成了高档别墅区。

    对他而言，只要将这些别墅销售出去，将会空手套白狼轻轻松松赚上几十个亿，这种操作手法之老练，人际关系之顺畅，赚钱手法是高明，当真让我叹为观止！”

    柳浩天听完之后，大口大口的喘着气。

    这一次，柳浩天真的生气了。

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